Theo ĐBQH Nguyễn Quang Huân, việc thực thi pháp luật không nên hợp thức hóa sai sót nhưng cũng không hình sự hóa vấn đề, đảm bảo thượng tôn pháp luật mà vẫn giữ được tinh thần nhân văn của nhà nước pháp quyền.
Ngày 28/10, Quốc hội thảo luận tại hội trường kết quả giám sát chuyên đề “việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023”.
Nêu ý kiến của mình, ĐBQH Nguyễn Quang Huân đánh giá cao kết quả giám sát với lĩnh vực khó, cấp bách, các vấn đề phức tạp và thời sự được cử tri quan tâm. “Báo cáo đã nêu được việc xây dựng, thực thi chính sách pháp luật, thẳng thắn không né tránh các tồn tại cũng như đưa ra giải pháp một cách chi tiết, cụ thể” – ông nhìn nhận.
ĐBQH Nguyễn Quang Huân tại phiên thảo luận sáng 28/10. Ảnh: Quochoi.vn
Góp ý viêc giám sát chuyên đề trên, ĐB Nguyễn Quang Huân cho rằng không nên hợp thức hóa sai sót nhưng cũng không hình sự hóa vấn đề. Đại biểu nêu thực tế, vừa qua, 9 dự án chuyển sang diện điều tra, trong đó có dự án ở Bình Dương, Hà Nội, TPHCM khiến cử tri băn khoăn.
“Bản chất người dân đi khiếu kiện là đòi lại quyền lợi về nhà ở vì đã bỏ tiền đầu tư rất nhiều năm mà chưa có. Thực tế, người dân không muốn đưa vụ việc lên, dẫn đến chủ đầu tư bị khởi tố hay các đồng chí lãnh đạo địa phương có những người đã cống hiến chỉ còn 1-2 tháng nữa về hưu mà lại dính vào lao lý vì chữ ký cách đây 10 năm. Như trong báo cáo giám sát có nhắc đến chính sách pháp luật khi đó chưa rõ ràng. Bây giờ nhìn lại 10 năm trước, vấn đề đó rất dễ, nhưng vào thời điểm đó là khó khăn” – ĐB Nguyễn Quang Huân nói.
Đại biểu đề nghị Quốc hội nên có cơ chế hợp lý để đảm bảo một mặt thượng tôn pháp luật, xử lý nghiêm minh hành động sai trái, mặt khác giữ tinh thần nhân văn của nhà nước pháp quyền XHCN. Cần phân loại sự vụ để xử lý các dự án sai sót và lãng phí, đồng thời có ý kiến liên bộ và Chính phủ đối với các dự án liên quan đến nhiều bộ ngành, tránh kéo dài việc xét xử nhiều năm.
Liên quan đến quy định 20% quỹ đất làm nhà ở xã hội, ĐB Nguyễn Quang Huân đề nghị cân nhắc việc xây dựng nhà ở xã hội bên cạnh khu nhà ở thương mại. Theo đại biểu, xây nhà ở xã hội trong khu tương mại với chất lượng thấp thì làm xấu khu thương mại, nhưng xây theo tiêu chuẩn nhà ở thương mại thì đắt tiền.
Vì vậy, đại biểu đề nghị nên quy định nếu 20% đất cho nhà ở xã hội thì chủ dự án nộp cho nhà nước bằng tiền. Nhà nước dùng tiền này để lập thành quỹ hỗ trợ cho nhà ở xã hội. Điều này sẽ tốt hơn là việc phân chia nhà ở xã hội chất lượng thấp bên cạnh nhà ở thương mại không hợp lý về mặt mỹ quan và giá cả.
Cuối cùng, về vấn đề minh bạch trong giao dịch thị trường bất động sản, ĐB Nguyễn Quang Huân đề nghị tập trung làm rõ vấn đề mua bán giao dịch trên thị trường thứ cấp và tín dụng. Theo ông, yếu tố làm cho giao dịch không minh bạch là hiện giá phân phối thứ cấp giữa giá bán và giá người dân trả thật khác xa nhiều, gây thất thu thuế.
Về tín dụng, theo đại biểu, trong quá trình thực hiện có một số dự án có cùng một tổ chức tín dụng “tay trái” cho chủ dự án vay và “tay phải” cho người dân vay, gây xung đột lợt ích. Nếu dừng “tay phải” thì chủ đầu tư mất tính thanh khoản, khi đó dự án không vận hành theo cơ chế thị trường.
Xem thêm video ý kiến thảo luận của ĐBQH Nguyễn Quang Huân ngày 28/10: